Actes notariés
Nous nous chargeons tout d'abord de la rédaction des actes notariés. Nous travaillons sur la base de la loi du 14 février 1991. Loi sur les notaires. L'acte notarié est un acte qui est rédigé dans tous les cas lorsque la conservation d'une forme spécifique de déclaration de volonté est requise par la loi ou que cette forme de l'acte est conforme à la volonté de la partie, par exemple. dans le cas d'un testament notarié. Si un formulaire spécifique est requis, par ex. la vente d'un bien nécessite la rédaction d'un acte notarié, l'acte notarié complété sans le formulaire prescrit est non valable. L'acte notarié doit être rédigé par un notaire de manière compréhensible et transparente. Dans l'exercice de l'activité notariale, le notaire est tenu de veiller à la protection adéquate des droits et intérêts légitimes des parties et des autres personnes pour lesquelles cette activité peut avoir des effets juridiques. Le notaire est tenu de fournir aux parties toutes les explications nécessaires créées au cours de la procédure.
Un acte notarié, en tant qu'acte officiel, doit contenir notamment :
- la date exacte de rédaction de l'acte, qui peut encore être complétée par l'heure et la minute du début et de la signature de l'acte,
- lieu où l'acte a été dressé,
- nom, prénom et siège de l'étude notariale ou nom et prénom de la personne qui a rédigé l'acte à la place d'un notaire ou avec son autorisation,
- les noms et prénoms et lieu de résidence des parties participant à l'acte notarié, ainsi que les noms des parents,
- le nom et le siège social de la personne morale ou des autres entités participant à l'acte notarié, ainsi que les noms et prénoms et le lieu de résidence des représentants et avocats de ces entités,
- le contenu de la déclaration de volonté des parties, ainsi que la référence aux pièces jointes à l'acte,
- à la demande des parties, il peut comporter une référence aux circonstances apparues lors de la rédaction de l'acte,
- les signatures des parties ayant participé à l'acte,
- signature du notaire qui a rédigé l'acte notarié.
Des obligations d'informations supplémentaires s'appliquent aux étrangers lors de la rédaction d'un acte notarié de citoyenneté. Si une personne ne sachant pas écrire est impliquée dans l'acte, le notaire déclare qu'elle n'a pas signé l'acte et précise pour quelles raisons. Chaque feuillet d'un acte notarié de plusieurs pages doit être numéroté, relié et signé par chaque partie ayant participé à l'acte et par un notaire. Après la signature de l'acte notarié, les parties reçoivent des copies de l'acte, qui ont la valeur juridique de l'original, et l'acte lui-même est conservé au bureau pendant encore dix ans, avant d'être transféré aux archives du tribunal.
Les contrats les plus courants conclus sous forme d'acte notarié sont :
- contrat de vente,
- accord préalable,
- accord conditionnel,
- contrat de donation,
- contrat d'échange,
- partage de l'héritage,
- partage des biens communs,
- suppression de copropriété
- contrat matrimonial,
- constitution d'une servitude ou d'une hypothèque,
- l'acte de constitution.